Reformas en tu municipio

Reformas en Manises

Somos una empresa de reformas que trabaja en Manises y en toda L'Horta Sud. Reformas integrales, cocinas y baños con presupuesto cerrado, equipo propio y la visita siempre gratuita.

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18+
años de oficio
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coste de la visita
Reformas en Manises

Empresa de reformas integrales en Manises

Somos una empresa de reformas en Manises con equipo propio y más de 18 años de oficio. Hacemos reformas integrales, cocinas, baños y rehabilitación en toda la localidad, con presupuesto cerrado por escrito y la visita siempre gratuita. Trabajamos para vecinos de Manises, no de paso: por eso conocemos cómo son las viviendas de la zona y te damos plazos realistas desde el primer día.

Conocemos las viviendas de Manises

En Manises encontramos sobre todo pisos de los años 60 y 70, viviendas en cascos consolidados y urbanizaciones más recientes. Al ser una de las localidades con más vida de L'Horta Sud, reformamos tanto pisos para alquilar o estrenar como viviendas familiares que se quedan pequeñas. Nos movemos a diario por la zona: además de en Manises, intervenimos a menudo en reformas en Quart de Poblet, Mislata, reforma integral en Xirivella, obras en Aldaia y Alaquàs, y en reformas en L'Horta Sud.

Qué reformas hacemos en Manises

Cuánto cuesta una reforma en Manises

El precio de una reforma en Manises sale de la visita: medimos, revisamos lo que quieres cambiar y te damos un presupuesto cerrado por escrito, sin compromiso. Aparte van los pagos al Ayuntamiento de Manises: el ICIO del 3,2 % sobre el coste de ejecución material de la obra, y la tasa de licencias, que confirmamos antes de presentar nada.

Plazos, licencias y garantía

Una vivienda media en Manises suele estar lista en 6 a 10 semanas según el alcance. Te damos un calendario por escrito antes de empezar y, cuando la obra lo requiere, tramitamos la comunicación de obra o la licencia con el Ayuntamiento de Manises para que no tengas que preocuparte del papeleo. Todo con garantía por escrito.

Dónde estamos

Damos servicio en Manises y alrededores

Dudas frecuentes

Reformas en Manises: lo que nos preguntáis

¿Hace falta licencia de obra para reformar un piso en Manises?▾
Depende de lo que toque la obra. La ordenanza del impuesto de obras de Manises incluye las obras «sujetas a declaración responsable o comunicación previa», y el trámite que corresponde a cada caso lo fija el ayuntamiento según el tipo de obra. Puedes leerla en la ordenanza del ICIO. En la visita, que es gratuita, te decimos qué trámite toca en tu caso.
¿Dónde se paga el impuesto de obras en Manises?▾
Con una autoliquidación que se presenta junto con la solicitud de licencia o la declaración responsable, como dice la propia ordenanza. La autoliquidación se hace en el portal de autoliquidaciones del ayuntamiento. Si nos encargas la obra, la preparamos contigo.
¿Cuánto cobra el Ayuntamiento de Manises por una reforma?▾
El impuesto de obras (ICIO) es el 3,2 % de la base de la obra, que la ordenanza define como el coste de ejecución material: sin IVA ni honorarios. Por ejemplo, en una obra de 20.000 € de ejecución material serían 640 € de ICIO. Aparte está la tasa de licencias urbanísticas; la ordenanza de tasa que hemos podido consultar es de 2013, así que conviene confirmar su importe en el ayuntamiento antes de pagar.
¿Cuánto cuesta reformar una vivienda en Manises?▾
Depende de los metros, de lo que se cambie y de las calidades, así que no damos un precio por metro cuadrado sin ver la casa. La visita para medir y el presupuesto por escrito son gratis y sin compromiso. En el presupuesto separamos la obra de lo que va al ayuntamiento.
¿Qué trámite pide una reforma de baño o de cocina en Manises?▾
Depende de si la obra toca la estructura o solo cambia alicatados, sanitarios, muebles e instalaciones. No damos el trámite por hecho sin ver la obra: en la visita te decimos cuál toca y, si nos encargas la reforma, lo preparamos.
Hablemos

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